Оценка жилой недвижимости

Существует определенный регулируемый законодательством регламент, которому нужно следовать при проведении этого мероприятия: независимые специалисты должны соблюдать нормативные требования, иметь нужные допуски и лицензии, обладать профильным образованием и подтвержденной квалификацией. Несоответствие этим правилам приведет к тому, что документы, которые составлены оценщиком, будут недействительными – их не станут принимать во внимание в судебных инстанциях, Росреестре, в нотариальных конторах и банковских организациях.

Для чего и когда нужна услуга?

Специалисты компании AKCG могут произвести экспертный анализ недвижимости, рассчитав несколько видов цены. Например:

• оценка рыночной стоимости жилой недвижимости – сколько будет стоить объект при продаже на рынке. 
• ликвидационная стоимость – цена при срочной реализации;
• инвестиционная – сумма, при расчете которой учитываются планы по эксплуатации жилплощади (к примеру, сдача в аренду).

Профессиональную оценку жилой недвижимости нужно провести в следующих целях:

• Судебные и досудебные разбирательства. 
• Оформление ипотеки – прежде всего, банку надо знать цену, чтобы определить, сколько денежных средств выдать заемщику для покупки жилплощади. Кроме того, потребуется расчет ликвидационной стоимости – сколько денег сможет вернуть банк в ситуации, если заемщик перестанет выполнять финансовые обязательства. 
• Использование жилплощади в качестве залога – как правило, банкам необходимо определение ликвидационной стоимости.
• Оформление гражданско-правовых сделок – оценка жилой недвижимости проводится, если ее собираются купить или продать, обменять, заключить договор дарения.
• Вступление в наследство. Оценочные процедуры выполняются, чтобы нотариус смог произвести точный расчет размера государственной пошлины, а также правильно разделить получаемое в наследство имущество в долях между несколькими владельцами – это необходимо, если усопший не оставил завещания или на один жилой объект предъявляет право одновременно несколько наследников.
• Необходимость оспорить кадастровую стоимость, чтобы оптимизировать налогообложение – при расчете налога на недвижимое имущество учитываются средние данные кадастровой оценки, иногда сильно отличающиеся от реальной рыночной цены. Чтобы избежать переплат, следует заказать независимую оценку стоимости объектов жилой недвижимости, а потом обратиться в Росреестр и уточнить информацию.
• Оформление страхового договора или получение компенсации от страховой организации по причине возникновения страхового случая – в зависимости от итогов оценочной процедуры определяется сумма взносов и компенсаций.
• Переселение из жилья, признанного аварийным – от стоимости жилого объекта зависит размер компенсаций, предложенных государством или региональными властями.
• Раздел имущества при разводе.
• Для органов опеки и попечительства.
• Если застройщик признан банкротом – чтобы вернуть денежные средства, уплаченные дольщиком. 

Как заказать оценку жилой недвижимости

Оценка жилой недвижимости и ее стоимости считается достаточно распространенной услугой. Но чтобы получить объективный и точный результат, оценщик должен иметь высокую квалификацию и большой практический опыт. Именно поэтому рекомендуем обращаться в надежные компании, сотрудники которых не допускают ошибок, хорошо знакомы со всеми тонкостями работы с жилыми объектами. Наши специалисты оценят недвижимость в соответствии со всеми действующими стандартами, предоставят полный отчет с дальнейшими рекомендациями.Чтобы заказать оценочные услуги AKCG, оставьте онлайн заявку или позвоните нам по телефону, мы подробно проконсультируем вас по всем вопросам.