Оценка имущества предприятия

Когда проводится оценка

Проведение стоимостной оценки имущества предприятия может потребоваться в различных ситуациях:

• при внесении нового имущества в уставный капитал, когда нужно точно определить его стоимость;
• для покупки или продажи имущества;
• при заключении кредитного договора, когда имущество становится объектом залога — без проведения независимой оценки банк просто не согласится его принять;
• при постановке на баланс, если нет другого способа узнать стоимость. 

Денежная оценка любого имущества предприятия может понадобиться и для других целей. Например, при процедуре ликвидации, при различных структурных изменениях, например, при выделении отдельной единицы с передачей ей части активов.

Объекты оценки

Объектами оценки могут быть:

1. Недвижимость — любые здания и сооружения, которые принадлежат компании, в том числе склады, производственные объекты, офисные строения и т.д. 
2. Земли, если участок принадлежит компании. Также может проводиться оценка прав аренды, если фирма не является собственником. 
3. Транспортные средства. Это легковой и грузовой транспорт, спецтехника, а также трубопроводы. 
4. Оборудование — это также движимое имущество предприятий, оценка этого имущества проводится по тем же правилам, что действуют для транспортных средств и т.д. 

По некоторым объектам оценка может проводиться для того, чтобы скорректировать базу налогообложения, оспорить кадастровую стоимость недвижимости или для других подобных целей. Оценка оборудования может проводиться для заключения договора страхования. Для недвижимости может использоваться доходный метод, если она приносит стабильный доход, например, от сдачи в аренду.

Для оценки могут использоваться различные методы, в том числе затратный и сравнительный, когда стоимость определяют путем сравнения с рыночной стоимостью других аналогичных по назначению, конструкции, функциональности объектов.

Какие документы понадобятся?

Все зависит от того, какие объекты входят в имущественный комплекс предприятия. Обычно требуются:

1. Документы, подтверждающие право собственности, в том числе договоры купли-продажи, дарения и т.д. 
2. Техническая документация и паспорта, в том числе на оборудование. 
3. Инвентаризационные ведомости, которые ведет само предприятие. 
4. Бухгалтерская отчетность, в первую очередь — баланс, а также карточки основных средств, в которых отражаются все изменения, включая ремонт и модернизацию, и т.д. 

Наши эксперты проверят все данные, чтобы получить достоверную картину, а также обследуют сами объекты, чтобы определить, в каком состоянии они сейчас находятся.

Как проводится оценка

Наша консалтинговая группа проводит оценку на основании договора. Заказчик составляет задание, согласует дату выезда оценщика на объекты. На основании задания оценщик составляет расчет объема работы и определяет стоимость договора. Если заказчика все устраивает, можно сразу подписывать соглашение.

После выезда на объект и получения информации эксперт анализирует сведения, проводит исследования рынка и на основании полученных результатов передает заказчику отчет. Этот документ будет предоставлен точно в сроки, указанные в договоре. 

Чтобы узнать подробнее условия сотрудничества или заключить соглашение, звоните или оставляйте заявку на сайте.