Оценка движимого имущества

Эксперты AKCG учитывают даже неочевидные факторы, предоставляя реальную оценку имущества.

Гражданский кодекс РФ определяет движимое имущество как то, что не является объектом недвижимости и не имеет физической связи с землей. Это означает, что объект может без ущерба перемещаться в любое другое место. Оценка движимого имущества, в соответствии с этим определением, касается транспорта, оборудования, мебели и предметов искусства (в том числе антикварных), других материальных ценностей. К последним относятся складские запасы. А сам процесс оценки объектов движимого имущества простыми словами — это определение его рыночной стоимости. Это та цена, по которой оно может быть реализовано по договору. Заказать эту услугу можно в компании AKCG.

Для чего и когда нужна оценка движимого имущества

Физическое или юридическое лицо может заказать оценку движимого имущества в любой момент, когда захочет узнать рыночную стоимость объекта, ограничений здесь нет. Например, собственник бизнеса хочет узнать, сколько на самом деле стоит имеющееся оборудование с учетом его физического и морального износа — и заключает договор оценщиком.

Но есть ряд ситуаций, когда это требуется по закону. Оценка стоимости движимого имущества проводится:

• для расчета суммы некоторых налогов;
• при заключении договора купли-продажи этого объекта или при сдаче его в аренду;
• для оформления наследства;
• при проведении судебных разбирательств по имущественным спорам;
• при разделе — это актуально не только для физических лиц (при разводе), но и для юридических (когда проходит выделение компании и ее доли в имущественном комплексе);
• для оформления страховки.

Оценка движимого имущества — это услуга, которую могут предлагать только независимые организации, имеющие разрешительные документы. В нашей компании работают  оценщики, которые хорошо знакомы со всеми нюансами этого процесса. В разделе «Оценочные услуги AKCG» вы можете прочитать подробнее о том, что входит в оценку и как она проводится. Специалисты действуют по определенному алгоритму, в конце процедуры они составляют обоснованное заключение о стоимости объекта движимого имущества. Этот отчет со всеми прилагающимися к нему математическими расчетами и получает клиент. 

Схематически оценку движимого имущества в нашей компании можно представить так:

1. Предварительный этап. Чтобы заказать проведение оценки объекта движимого имущества, заказчик оставляет заявку на сайте или звонит по телефону в нашу компанию, согласовывает условия сотрудничества и заключает договор. 
2. Начальный этап. Оценщик выезжает по заранее указанному адресу, чтобы осмотреть объект. Оценка стоимости движимого имущества требует глубокого знакомства с объектом, поэтому нашему сотруднику также понадобится вся имеющаяся документация (в том числе и данные бухгалтерского учета о проводившихся ремонтах, улучшениях и доработках). 
3. Аналитический этап. Оценщик проводит маркетинговое исследование, то есть анализирует цены на соответствующем рынке. Без этого объективная оценка объектов движимого имущества невозможна, даже, если для нее используется затратный или доходный метод. 
4. Финальный этап, на котором оценщик проводит расчеты в соответствии с выбранной методикой. 

На основании этих расчетов формируется отчет, составленный по правилам действующего законодательства, и передается заказчику.

Методы оценки движимого имущества

Оценка стоимости любого движимого имущества может проводиться различными методами, которые используются и при определении стоимости недвижимости. Это:

• прямым сравнением;
• затратным методом;
• доходным методом. 

Прямой сравнительный метод подходит для тех объектов, которые имеют аналоги на рынке, потому что его суть состоит именно в сравнении со стоимостью таких товаров. Штучные изделия, например, предметы искусства, сложно оценивать по этой методике. Точность такой оценки напрямую зависит от того, насколько достоверными будут сведения об аналогах. Преимущества метода:

• отражает реальные спрос и предложение на подобные товары;
• обладает достаточно высокой достоверностью;
• основан на цифрах, которые легко проверить. 

Но этот метод не учитывает потенциала использования объекта и в большей степени основан на ретроспективе.

Метод затрат основан на определении суммы, которая потребуется для замены этого объекта с учетом его износа (амортизации).

Метод затрат для оценки рыночной стоимости движимого имущества имеет свои плюсы: 

• высокий уровень надежности, но только, если речь идет о сравнительно новых объектах;
• привлекателен для владельцев недавно открытых компаний;
• не предполагает сложных математических методов. 

Но у него есть свои ограничения. Основное — затраты не всегда являются эквивалентом рыночной стоимости. Кроме того, сложно точно рассчитать затраты на воспроизводство устаревшего оборудования. 

Рыночная оценка движимого имущества доходным методом — это определение цены на основе потенциального получения дохода в будущем от использования этого объекта. 

Преимуществами этого метода являются учет инвестиционных ожиданий и экономических перспектив от использования транспорта, оборудования, другого объекта. А недостатком — то, что он основан на прогнозах, а не на уже установленных факторах. 

В нашей компании работают опытные оценщики, которые выберут наиболее информативный для данной ситуации метод. Чтобы заказать эту услугу в нашей компании, звоните или оставляйте заявку на сайте.